文京区大塚6-37-5の中古マンション（藤和護国寺コープ・2DK・東池袋駅徒歩4分）[12182]

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文京区大塚6-37-5（藤和護国寺コープ）中古マンション

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ポイント

耐震診断により、新耐震基準相当が確認された安心なマンション！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分	文京区大塚6-37-5	2DK	3階 8階建	44.00m² （13.30坪）	1979年03月（築47年）	4,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

東京メトロ有楽町線

東池袋駅徒歩4分

文京区大塚6-37-5

2DK

3階

8階建

44.00m² （13.30坪）

1979年03月

（築47年）

4,780万円

耐震診断により、新耐震基準相当が確認された安心なマンション！
主なメリットとして、価格下落リスクが軽減、金融機関の評価（ローンが通りやすい）、フラット35適合証明書を取得経験あり、住宅ローン控除が使えます！、税金のメリットとして、所有権移転登記の減額、抵当権設定登記の減額、不動産取得税土地・建物の軽減、地震保険の割引率が5年間で約21000円軽減、住宅ローン控除最大で約140万、併せて合計約170万円の軽減が可能です！再度、耐震基準適合証明書（税制用）とフラット35適合証明書（融資用）を新たに取得する必要はありますが、費用対効果は約10倍の節税効果がございます。

外観

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外観写真

基本情報

建物構造	ＳＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	藤和護国寺コープ
駐車場	有 20,000円	リフォーム	有 2019年12月
小学校区		中学校区
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分
間取り詳細	DK8.3帖、洋室6帖、洋室4.8帖

詳細情報

管理費	10,110円	修繕積立金	10,520円
専有面積	44.00m² （13.30坪）	バルコニー面積	8.07m²
土地権利	所有権	総戸数	83戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	南西	管理組合	有
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、管理人日勤、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	エアコン2台以上
収納	全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、機械式駐車場
備考	－

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年03月09日	次回更新予定日	2026年09月28日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	楽天銀行10年固定 4.074％（10月金利）直接入力する％	物件価格 4,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

(株)ペパーミントハウス

TEL：03-5794-0671

FAX：03-5794-0672

住所：目黒区目黒本町3-9-12 吉田ビル1階

営業時間：9：30～19：30 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：東京都知事（3）92977

取引態様：仲介

文京区大塚6-37-5（藤和護国寺コープ） 中古マンション

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